Vas a comprar un piso de segunda mano. Te gusta, el precio encaja, la zona es la que buscabas. Pero antes de soltar un euro, necesitas saber qué estás comprando. Y eso te lo dice la nota simple.
Por qué es imprescindible
El vendedor puede contarte lo que quiera. Pero la única verdad oficial está en el Registro de la Propiedad.
Lo que debes comprobar
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1. Que el vendedor sea el propietario
He visto casos donde el que vende no es el dueño. Si hay varios propietarios, todos deben firmar.
2. La hipoteca
Tienes que saber cuánto queda y que se va a cancelar en la venta.
3. Embargos
Si compras con embargo, el embargo sigue ahí. Cuidado.
4. Descripción del piso
Comprueba que los metros coinciden con lo que te venden.
Cuándo pedirla
- Antes de dar señal
- Antes de firmar arras
- Justo antes de la escritura
Por precio económico tienes la información oficial. Pídela aquí.