Cómo verificar quién es el propietario de un inmueble
La nota simple del Registro de la Propiedad es el método oficial para conocer quién es el propietario de cualquier finca en España. La información del Registro es pública y cualquiera puede solicitarla.
¿Por qué necesitas saber quién es el propietario?
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- Antes de comprar: verificar que quien vende es el dueño
- Investigar un inmueble abandonado o en mal estado
- Reclamaciones por daños (filtraciones, humedades)
- Averiguar a quién contactar para negociar
- Investigaciones familiares o hereditarias
Información que obtendrás
La nota simple te proporciona:
- Nombre completo del propietario o propietarios
- Porcentaje de titularidad de cada uno
- Fecha y título de adquisición (compra, herencia, donación)
- Régimen matrimonial si es aplicable
Casos especiales
Varios propietarios
Si hay copropietarios, aparecerán todos con sus porcentajes. Es frecuente en herencias o matrimonios.
Sociedad propietaria
Si el propietario es una empresa, aparecerá la denominación social y CIF.
Propietario fallecido
Puede aparecer el fallecido si los herederos no han inscrito la herencia.
¿Y si el inmueble no está inscrito?
No todos los inmuebles están inscritos en el Registro. En ese caso, la nota simple no existirá. Deberás recurrir al Catastro para información fiscal, aunque no acredita propiedad.
Privacidad y uso de datos
La información del Registro es pública con interés legítimo. No se facilitan datos sensibles como DNI o dirección personal del propietario.
En NotaSimpleFácil obtienes la nota simple con calificación profesional que identifica claramente al propietario o propietarios.