Certificado Gran Tenedor
Certificación registral que acredita si eres o no gran tenedor de vivienda. Obligatorio para demandas de desahucio. Incluye relación de propiedades. Entrega en 3-5 días hábiles.
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Información del servicio
La certificación registral de gran tenedor es un documento público expedido por el Registro de la Propiedad que acredita si una persona física o jurídica tiene la condición de gran tenedor de vivienda conforme a la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda.
¿Quién lo necesita?
- Propietarios que presenten demandas de desahucio (obligatorio, art. 439.6 LEC)
- Propietarios de 5 o más viviendas en Cataluña (zonas tensionadas, DL 2/2025)
- Propietarios de 10 o más viviendas en el resto de España
- Empresas y fondos con carteras inmobiliarias
¿Qué incluye?
- Certificación oficial del Registro de la Propiedad
- Documento público con firma digital del Registrador
- Relación de propiedades registradas a nombre del titular
- Válido para procedimientos judiciales y administrativos
Plazo de entrega: 3-5 días hábiles
Importante para Cataluña: El Decreto Ley 2/2025 obliga a los grandes tenedores a registrarse en la Agència de l’Habitatge. El incumplimiento conlleva multas de 9.001€ a 90.000€. En Cataluña el umbral es de 5 viviendas (no 10) en municipios con mercado tensionado.