Definición de nota marginal
Una nota marginal es un asiento que el registrador practica al margen de una inscripción para hacer constar circunstancias que afectan a la finca pero que no son inscripciones propiamente dichas.
Tipos de notas marginales
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Nota de afección fiscal
Cuando hay un beneficio fiscal (exención de ITP, bonificación) que podría perderse si se incumplen condiciones.
Nota de expedición de certificación
Indica que se ha expedido una certificación de la finca.
Nota de referencia a otra finca
Cuando una inscripción afecta también a otra finca relacionada.
Nota de cancelación
Cuando una carga ha sido cancelada económicamente pero no registralmente, puede constar en nota marginal.
Cómo aparece en la nota simple
Las notas marginales aparecen junto a las inscripciones que complementan. No siempre se transcriben textualmente en la nota simple, pero el registrador las tiene en cuenta.
¿Es importante?
Depende del tipo. Una nota de afección fiscal es muy relevante porque indica que podrías perder un beneficio tributario si no cumples condiciones.
Diferencia con inscripción
- Inscripción: derechos reales, transmisiones, cargas principales
- Nota marginal: circunstancias complementarias, referencias, advertencias
En NotaSimpleFácil analizamos las notas marginales relevantes y te explicamos si te afectan.