Bien ganancial: propiedad compartida del matrimonio
El concepto de bien ganancial es fundamental para entender muchas notas simples. Si ves esta expresión en la tuya, te explico qué significa y cómo te afecta.
¿Qué es un bien ganancial?
Un bien ganancial es un bien que pertenece a la sociedad de gananciales del matrimonio, no a uno solo de los cónyuges. Es decir, es propiedad conjunta de ambos esposos por el hecho de estar casados en régimen de gananciales.
El régimen de gananciales es el sistema económico matrimonial más común en España (excepto en algunas comunidades autónomas como Cataluña, Aragón, Baleares, Navarra y País Vasco, donde rigen otros sistemas por defecto).
¿Qué bienes son gananciales?
Son gananciales, entre otros:
- Los bienes adquiridos durante el matrimonio con dinero ganancial (sueldos, rentas de negocios, etc.).
- Los frutos y rentas de los bienes privativos de cada cónyuge.
- Los bienes adquiridos por ambos cónyuges de forma onerosa durante el matrimonio.
- Las empresas fundadas durante el matrimonio con fondos gananciales.
¿Cómo aparece en la nota simple?
En el apartado de titularidad verás expresiones como:
«Pertenece a Don [nombre] y Doña [nombre], casados en régimen de gananciales, con carácter ganancial, por título de compraventa según escritura de [fecha].»
También puede indicarse:
«Para su sociedad conyugal» o «Con carácter de bien ganancial.»
Implicaciones prácticas del bien ganancial
Si el inmueble que quieres comprar es ganancial, debes saber que:
- Deben vender los dos cónyuges: No puede vender uno solo sin el consentimiento del otro.
- La hipoteca requiere ambas firmas: Para hipotecar un bien ganancial hacen falta los dos.
- En caso de divorcio: El bien se reparte entre los dos en la liquidación de gananciales.
- En caso de fallecimiento: Solo la mitad es del cónyuge fallecido (para la herencia); la otra mitad ya es del cónyuge viudo.
Un caso práctico frecuente
Una clienta quería comprar un piso. El vendedor era un hombre separado (no divorciado) que aseguraba que el piso era suyo. Al pedir la nota simple, vimos que era bien ganancial. Esto significaba que su todavía esposa era copropietaria y tenía que firmar también la venta.
El vendedor y su esposa estaban enfrentados y ella no quería firmar nada. La venta no pudo hacerse hasta que terminaron el divorcio y liquidaron los gananciales, proceso que tardó más de un año.
Si mi clienta no hubiera pedido la nota simple, podría haberse encontrado con una escritura inválida o con un litigio posterior.
Ganancial vs. privativo: la gran diferencia
Es importante distinguir entre bien ganancial y bien privativo:
- Bien ganancial: Pertenece a los dos cónyuges. Para venderlo hacen falta los dos.
- Bien privativo: Pertenece solo a uno de los cónyuges. Puede venderlo él solo.
Veremos en otro artículo qué bienes son privativos.
Mi consejo personal
Lo que siempre recomiendo cuando el vendedor está casado es que compruebes en la nota simple el carácter del bien:
- Si es ganancial, asegúrate de que ambos cónyuges firmen la venta.
- Si dice privativo, verifica que realmente lo sea y que el otro cónyuge no tenga derechos sobre él.
- Si el vendedor está separado pero no divorciado, ten especial cuidado: los bienes gananciales siguen siendo de los dos hasta que liquiden la sociedad de gananciales.
¿Qué pasa cuando un cónyuge vende sin el otro?
Si un cónyuge vende un bien ganancial sin consentimiento del otro, la venta es anulable. El cónyuge que no consintió puede impugnarla durante 4 años desde que tuvo conocimiento de la venta, o desde la disolución del matrimonio.
Esto significa que si compras un bien ganancial a un solo cónyuge, te arriesgas a que el otro impugne la venta y la anule.
La vivienda habitual: un caso especial
Aunque un bien sea privativo de uno de los cónyuges, si es la vivienda habitual de la familia, no puede venderse sin el consentimiento del otro cónyuge. Esta protección especial existe aunque el bien no sea ganancial.
Disolución de la sociedad de gananciales
La sociedad de gananciales se disuelve por:
- Fallecimiento de un cónyuge.
- Divorcio.
- Separación judicial.
- Nulidad matrimonial.
- Cambio de régimen económico a separación de bienes.
Hasta que no se disuelve y liquida, los bienes siguen siendo gananciales y necesitan el consentimiento de ambos para cualquier operación.
Conclusión
El bien ganancial pertenece a ambos cónyuges, no a uno solo. Antes de comprar a una persona casada, solicita la nota simple y comprueba si el bien es ganancial o privativo. Si es ganancial, asegúrate de que ambos cónyuges estén de acuerdo y firmen la venta. No aceptes comprar a un solo cónyuge si el bien es ganancial, porque te arriesgas a que la venta sea anulada.