Preguntas Frecuentes
Resolvemos las dudas más habituales sobre notas simples y nuestros servicios.
Sobre la Nota Simple
¿Qué es una nota simple?
La nota simple es un documento informativo oficial emitido por el Registro de la Propiedad, Mercantil o de Bienes Muebles. Contiene un extracto de la situación jurídica actual de un inmueble, empresa o bien mueble: quién es el propietario, qué cargas tiene, etc.
¿Para qué sirve una nota simple?
Sirve para conocer la situación real de un bien antes de comprarlo, venderlo o realizar cualquier operación. Es imprescindible para hipotecas, compraventas, herencias, verificación de empresas, compra de vehículos de segunda mano, etc.
¿La nota simple tiene validez legal?
La nota simple es un documento informativo oficial. Para la mayoría de usos (compraventa, hipoteca, verificación) es suficiente. Si necesitas un documento con plena eficacia probatoria, deberás solicitar una certificación registral, que tiene mayor coste y plazo.
¿Cuánto tiempo es válida una nota simple?
La nota simple refleja la situación registral en el momento de su emisión. No tiene fecha de caducidad legal, pero su utilidad depende de lo reciente que sea. Para operaciones importantes, se recomienda una nota simple emitida en los últimos 15-30 días.
¿Puedo pedir nota simple de cualquier inmueble o empresa?
Sí, la información registral es pública en España. Cualquier persona puede solicitar nota simple de cualquier finca inscrita, empresa o vehículo, sea o no propietario.
Sobre Nuestro Servicio
¿Qué incluye el precio?
El precio incluye: la nota simple oficial del Registro, las tasas registrales, nuestra calificación profesional (análisis y explicación del contenido) y soporte para resolver tus dudas. Sin costes ocultos.
¿Qué es la calificación profesional?
Es nuestro valor añadido. Un profesional del derecho registral analiza tu nota simple y te explica en lenguaje claro: quién es el propietario, qué cargas hay, si existe algún riesgo y qué debes tener en cuenta. No te dejamos solo con un documento técnico.
¿Cuánto tarda en llegar mi nota simple?
El servicio estándar tiene un plazo de 24-48 horas laborables. Si necesitas más rapidez, el servicio urgente entrega en menos de 4 horas laborables.
¿Cómo recibo la nota simple?
La recibirás por email en formato PDF: tanto la nota simple oficial como nuestra calificación profesional.
¿Qué formas de pago aceptáis?
Aceptamos tarjeta de crédito y débito (Visa, Mastercard, American Express) mediante Stripe, la plataforma de pago más segura del mercado.
¿Emitís factura?
Sí, emitimos factura con todos los datos fiscales para empresas y autónomos.
Sobre el Proceso de Solicitud
¿Qué datos necesito para pedir una nota simple de un inmueble?
Idealmente, la dirección completa: calle, número, piso, puerta y localidad. Si tienes los datos registrales (número de finca, tomo, libro, folio) mejor, pero no son imprescindibles. Nosotros localizamos la finca.
¿Y si no conozco los datos registrales?
No pasa nada. Con la dirección postal identificamos la finca registral correcta. Es lo que hacemos con la mayoría de solicitudes.
¿Qué datos necesito para una nota simple mercantil?
El nombre completo de la sociedad o su CIF. Con cualquiera de los dos localizamos la empresa en el Registro Mercantil correspondiente.
¿Y para una nota simple de vehículo?
La matrícula o el número de bastidor. Con cualquiera de los dos accedemos al Registro de Bienes Muebles.
¿Qué pasa si no encontráis el inmueble o empresa?
Te contactamos para pedirte información adicional. Si definitivamente no podemos localizar el bien, te devolvemos el importe íntegro.
Sobre Cargas y Gravámenes
¿Qué son las cargas de un inmueble?
Son derechos o gravámenes que pesan sobre la propiedad: hipotecas, embargos, servidumbres, usufructos, arrendamientos inscritos, etc. Es fundamental conocerlos antes de comprar.
¿Aparecen las hipotecas canceladas?
Depende. Si la hipoteca se canceló formalmente en el Registro, no aparecerá. Pero muchas hipotecas pagadas no se cancelan registralmente y siguen apareciendo hasta que se tramita la cancelación.
¿Qué es una anotación preventiva?
Es un asiento registral provisional que advierte de una situación pendiente: un embargo, una demanda judicial, un proceso de ejecución… Son señales de alarma que hay que investigar.
¿Qué significa «libre de cargas»?
Que no hay ningún gravamen inscrito sobre el bien: ni hipotecas, ni embargos, ni servidumbres, ni ninguna otra carga. Es la situación ideal para una compraventa.
¿Tienes otra pregunta?
Si no encuentras respuesta a tu duda, contáctanos y te ayudaremos.